Immobiliare | Pagina 8 | Pubblicati | OffertaLink
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Questo che vi presento è un modello standard di preliminare di compravendita, in formato RTF modificabile con qualsiasi editor di testi .
Il preliminare di compravendita è un’atto che si può fare ancora tra privati, senza bisogno di intermediari o notai .
Deve esser un atto che tuteli entrambe le parti, anche se c’è uno sbilanciamento delle tutele verso il compratore, che versa il denaro .

La parte venditrice garantisce che l’immobile è integro e libero da vizi strutturali e non e che non ci siano opere abusive (che passerebbero in capo all’acquirente, consapevole o meno).
L’anticipo che
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L’affitto conto vendita sembrava dovesse essere la soluzione alla crisi immobiliare . Tanto desiderio di comprare casa, allettati dal crollo dei prezzi e dai mutui con i tassi al minimo storico, ma pochi risparmi da investire .
Il Consiglio Nazionale del Notariato (visitate ogni tanto notariato.it, è pieno di documenti interessanti sul settore immobiliare) ha diffuso questa guida sul rent to buy .
Con l’affitto conto vendita, o rent to buy si è trovato una soluzione che permette all’acquirente-inquilino di disporre immediatamente dell’immobile, a fronte del pagamento di un canone di affitto di
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Un architetto troverebbe la migliore soluzione, anche abbinata alle particolari esigenze del padrone di casa . Un arredatore conosce a memoria ogni catalogo e indica sicuro mobili ed accessori .

Ma se non vogliamo spendere soldi per una figura professionale, possiamo comunque avere un progetto personalizzato da una persona del mestiere .

Ho cercato in rete se esisteva un servizio online gratuito di progettazione arredamento e l'ho trovato ed utilizzato.
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L’agente immobiliare che conosce il suo mestiere vi porterà a visitare le case in vendita nell’ora di maggiore esposizione al sole. Sa che una casa assolata piace di più .
Ma come sapere quanto il sole bacia le finestre di casa ?
Su una mappa di google street view si può individuare l’abitazione da acquistare e vedere ad ogni ora del giorno la posizione del sole relativa.

E’ molto utile perchè la posizione del sole cambia in relazione al periodo dell’anno e con questo servizio si può chiedere una verifica virtuale di qualsiasi data nell’anno. Così si può avere un’idea adesso di come la casa
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Per l’acquisto della casa più grande invece è quasi obbligo girare per agenzie immobiliari, visto che pochi cercano come noi di vendere autonomamente, e forse validi motivi ci sono se questo mercato ha bisogno di intermediari.
negli ultimi mesi abbiamo conosciuto molti agenti immobiliari, qualcuno veramente professionale, che lavora veramente per aiutarti a vendere od acquistare la casa ideale, ma alla maggior parte di loro consiglierei di aggiornarsi, metterci voglia o cambiare mestiere.

Pensando a come questi intermiediari hanno seguito le nostre richieste ho individuato 10 tipi di agente
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Avete trovato la casa dei vostri sogni (molto difficile) o perlomeno una casa che corrisponde al massimo alle vostre esigenze ?
La proposta di acquisto è un atto privato con cui ci si impegna ad acquistare l’immobile a determinate condizioni (prezzo) e si chiede al venditore di confermare l’accordo alla vendita .

La proposta di acquisto è uno strumento molto potente: si passa dalle chiacchiere ad un fatto concreto, uno scritto che mette il venditore in condizione di dover decidere.

Con questo modello prestampato e personalizzabile potrete fare una offerta di acquisto tra privati perfetta.
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La particolarità di questo programma molto utile è che si può impostare la scala, derivandola da una misura certa che troviamo sulla piantina .

Succede infatti che la planimetria catastale originale viene fotocopiata alterandone le dimensioni, di solito ingrandendola, ma al margine delle planimetrie catastali troverete una linea che indica la scala, da cui risalire alle misure esatte.
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Il credito è pari all’ammontare dell’imposta di registro o dell’Iva corrisposta in relazione al primo acquisto agevolato.
Stai vendendo la tua prima casa per acquistarne un’altra, che sarà la tua abitazione principale ? Hai diritto al credito di imposta .

Lo prevede l’articolo 7 della Legge n. 448 del 23 dicembre 1998.
Il credito d’imposta è pari all’imposta di registro o all’Iva pagata per il primo acquisto agevolato e non può essere superiore all’imposta dovuta in relazione al secondo acquisto .
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Tasso fisso o tasso variabile ?

Chi compra casa prima o poi deve rispondere a questa domanda e spesso non si hanno le conoscenze adatte a rispondere con sicurezza .

Scegliere tra un mutuo a tasso fisso o a tasso variabile può essere rilevante per decine di anni a seguire, tanto quanto dura il mutuo ipotecario sulla nostra casa .
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Come deve essere arredata una cucina ?

Funzionale, con ampio piano di lavoro per cucinare, facile da pulire e con un bel tavolo solido e spazioso per tutta la famiglia . Questi sono i principi guida, quale che sia poi lo stile con cui si vuole arredare casa. In cucina c’è bisogno di spazio per cucinare (la cucina tradizionale è uno dei capisaldi delle famiglie italiane) e non si deve aver paura di sporcare . Tutto deve essere libero e sgombro per facilitare la pulizia .

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